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经济合同

房地产、宅基地转让协议公证(个人之间的转让)

1、转让方(夫妻双方)带身份证(居民身份证、通行证、回乡证或护照)、户口簿、婚姻状况证明(如结婚证、民政局出具的夫妻关系、未婚、离婚、丧偶证明、民政局查询的离婚协议书、人民法院的民事调解书、判决书、生效证明等证明);

2、受让方身份证、户口簿(如转让集体土地建设用地上的房屋的,受让人须是东莞市户口);

3、涉及到集体土地建设用地上的房屋(宅基地)转让的,应提交该集体土地建设用地所在的集体组织同意转让的书面意见(意见参考格式可到我处网站下载);

4、提供土地证、房产证,如只有集体土地建设用地使用证无房地产权证的,需要提供有地上建筑物的证明(证明参考格式可到我处网站下载);

5、国土局、房管局查询的土地或者房屋无抵押及其它权利受限制的证明;

6、协议书若干份(公证处须存档一份)或者由我处代书。

7、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。

 

土地使用权/房地产转让合同公证(公司之间的转让)

一、转让方

1、公司营业执照原件、公章;

2、公司股东或董事会决议,决议内容包括:同意以多少的价格转让土地给谁,标注转让土地的地址、面积及土地证编号,全体股东、董事签名(不同意的股东、董事也要签名确认不同意),全体股东或董事到公证处确认;

3、股东、董事的身份证、工商局查询的股东、董事情况原件2份(公证处保存一份原件,国土部门保存一份原件)、工商局查询的公司章程;

4、法定代表人带身份证原件亲自办理;法定代表人不方便亲自办理的,由当地的公证处出具授权书公证书,由代理人代为办理;

5、土地证的原件,若已被国土部门收取,提供国土部门的办文回执表及土地证复印件;

6、转让合同(公证处须存档一份)或者由我处代书;

7、国资委同意转让的证明(适用于国有企业的土地转让);

8、优先购买权人放弃优先购买权的证明/声明书、租赁合同(适用于存在优先购买权人情况);

9、土地/房产的资产评估报告、土地、地上建筑物无抵押、查封的查询;

二、受让方

1、公司营业执照原件、公章;

2、公司股东或董事会决议,决议内容包括:同意以多少的价格受让土地,标注受让土地的地址、面积及土地证编号,全体股东、董事签名(不同意的股东、董事也要签名确认不同意);

3、股东、董事的身份证、工商局查询的股东、董事情况原件2份(公证处保存一份原件,国土部门保存一份原件)、工商局查询的公司章程;

4、法定代表人带身份证原件亲自办理;法定代表人不方便亲自办理的,由当地的公证处出具授权书公证书,由代理人代为办理;

5、东莞市土地使用权交易成交确认书原件(适用于通过拍卖/挂牌转让土地)。

 

施工合同公证

一、发包方

1、公司的资质登记证书(发包方是房地产开发公司时需要提供)、营业执照原件、公章;法定代表人带身份证原件亲自办理; 

2、立项批复或者项目投资备案证;

3、国有土地使用权证;

4、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;

5、工程预算书;

6、如工程通过招标方式取得的,须提供招标文件,招标公告、中标通知书;

7、非招标项目,须提供发包方的企业机读档案登记材料、公司章程(工商局查询的)、股东会决议或董事会决议,决议内容一致同意由何单位承包该项目,须注明工程合同总价。

二、承包方

1、公司的资质登记证书、营业执照原件、公章,若为东莞市外的国内公司提供当地公证处出具的营业执照和资质证书公证书;

2、法定代表人带身份证原件亲自办理,法定代表人不方便亲自办理的,由当地的公证处出具授权委托书(委托书参考格式可到我处网站下载),由代理人代为办理;

3、广东省建设工程标准施工合同若干份(公证处须存档一份);

4、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。 

 

合作办学协议公证

1、合作各方带身份证、户口簿亲自到公证处办理;

2、教育行政主管部门的筹办批复;

3、协议书若干份(公证处须存档一份)或者由我处代书;

4、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。

  

幼儿园转让(举办者变更)协议公证

1、原举办者和受让方带身份证、民办非企业单位登记证书、办学许可证(副本)、组织机构代码证、身份证亲自到公证处办理;

2、举办者为公司的,须提供工商局打印的企业机读登记资料、公司章程、股东会决议(股东须带身份证到公证处确认);

3、协议书若干份(公证处须存档一份)或者由我处代书;

4、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。

 

 委托加工协议公证

1、委托方和加工方的法定代表人带营业执照、身份证到公证处办理;

2、加工方的全国工业产品生产许可证;

3、如委托方或者加工方在外地、法定代表人不能亲自办理的,提供经公证的授权委托书、营业执照、加工方的全国工业产品生产许可证;

4、协议书若干份(公证处须存档一份)或者由我处代书;

5、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。

  

个人借款抵押协议公证

1、申请人双方亲自带身份证办理;

2、抵押物的物权证明(房产证、土地证等),如抵押物为夫妻共有的,提供结婚证、夫妻关系证明,且夫妻双方共同办理;

3、若干份的借款抵押协议(公证处须存档一份)或者由我处代书;

4、有担保人的,担保人亲自带身份证办理并提供有担保能力的证明;

5、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料。 

  

抵押贷款合同  

一、贷款方

1、营业执照(最新年检)复印件(盖公章);

2、金融许可证复印件(盖公章);

3、负责人身份证复印件(盖公章);

4、授权委托书(负责人签名并盖公章)受托人带身份证办理。

二、借款人带身份证办理

三、担保人(抵押人)

1、身份证;

2、如已结婚,夫妻双方均要带身份证、结婚证办理,如没有结婚,提供户口簿和户籍所在地的民政部门提供的未婚证明。

3、担保财产凭证(如房产证、商品房买卖合同、备案证明书),土地/房产的资产评估报告、房地产权利查询证明(到房地产管理部门查询该房产有无抵押、查封或其他权利受限制的情况)。

四、担保人(保证人)

1、营业执照、资质证书(最新年检);

2、法定代表人身份证;

3、授权委托书(负责人签名并盖公章)受托人带身份证办理。

五、若干份的贷款合同(公证处须存档一份)

六、初步审查后公证员认为需要补充的其他证明材料

 注意事项:

借款人、抵押人、保证人为公司等法人或其他组织的,须提供如下材料:

1、公司营业执照、公章;

2、公司股东会决议或董事会决议(最高权力机构的决议),决议内容包括:同意以房地产为抵押物向银行贷款人民币____元,标注房产证、土地证编号,股东或者董事到公证处确认;

3、股东或董事的身份证、市工商局的企业机读档案查询单原件、工商部门查询的公司章程、董事成员名单。